Büroetage im Herzen der Stadt

33602 Bielefeld, Bürohaus zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2016
  • Objekttypen
  • Adresse
    33602 Bielefeld
  • Etage
    3
  • Bürofläche ca.
    530 m²
  • Gesamtfläche ca.
    530 m²
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Hauptschule: 4,2 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 0,9 km
    Flughafen: 6,8 km
    Fernbahnhof: 0,4 km
    Autobahn: 6,5 km
    Bus: 0,3 km
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    1. Januar 2023
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 10)
  • Nebenkosten
    1.855 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
  • Kaution
    11.925 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.975 EUR
  • Miete pro m²
    7,50 EUR pro m²
  • Summe Miete netto
    3.975,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    1.855 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    23.08.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Endenergie­verbrauch Strom
    21.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    86.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch Strom:
    21.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    86.90 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabelfernsehen
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Sonstiger Stellplatz
  • Teilunterkellert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sichern Sie sich diese schöne Fläche im Herzen der Stadt Bielefeld! Genießen Sie den Ausblick aus der dritten Etage. Über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus gelangen Sie von der Tiefgarage bis in das dritte Obergeschoss. Hier können Sie sich auf einer ganzen Etage ausbreiten.
Die Bürofläche mit etwa 530m² teilt sich derzeit in 12 Büros, 2 Besprechungszimmer, Küche und WC auf. Alle Räume sind mit einer Deckenkühlung ausgestattet, sodass Sie auch entspannt im Hochsommer arbeiten können. Der zusätzliche Sonnenschutz verhindert weiter das aufheizen der Räume.
Für die nötige Datenverbindung sorgen Kabelkanäle mit KAT-5 Verkabelung. Die Büroetage ist an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet daher ideale Voraussetzungen für alle Nutzer.
Die Raumaufteilung kann durch die abgehangene Rasterdecke und den Leichtbauwänden an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Der Bodenbelag wird nach Mieterwünschen ausgetauscht.

Sie und Ihre Mitarbeiter finden ausreichend Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage. Die Plätze können fest angemietet werden. Hierzu kann Ihnen ein individuelles Angebot erstellt werden.

Ausstattung

- Glasfaseranschluss
- Sonnenschutz
- Deckenkühlung
- Fahrstuhl
- Tiefgarage
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Kabelkanäle

Sonstige Informationen

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung.
Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Ab einer festen Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren entfällt die Provision für den Mieter. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.

Kontaktdaten

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen der Stadt, direkt am Willy-Brand-Platz. Besser gelegen und dennoch mit dem Auto erreichbar ist kaum möglich. Sie sind über die Haltestellen Jahnplatz und Hauptbahnhof bestens an das ÖPNV angeschlossen. Alternativ sind Tiefgaragenparkplätze anzumieten, sodass auch ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Die Nahversorgung könnte ebenfalls nicht besser sein. Die Fläche ist nur 280m von der Bahnhofstraße entfernt. Hier finden Sie auch das Einkaufszentrum Loom mit ausreichend Gastronomischen Angeboten und einem Supermarkt.
Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A33 in nur 10 Minuten. Nachbarstädte wie Gütersloh oder Herford sind jeweils in etwa 25 Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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