Beschreibung

Die hier angebotene, ab dem 01.07.2021 - oder nach Vereinbarung bereits früher - zur Verfügung stehende Bürofläche verfügt über ca. 148m² und teilt sich auf in fünf Büroräume, Flur, Serverraum, WCs, Küche und Archiv. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Geschäftshauses und ist über den Fahrstuhl sowie über ein Treppenhaus zu erreichen. Weitere Mieter der Gewerbeimmobilie sind ein hochwertiger Möbelhandel, ein Fahrradgeschäft, ein Damenfitnessstudio, ein Architekturbüro, eine Steuerberatung, eine Anwaltskanzlei und weitere Büronutzer. Die Büros verfügen durch die umlaufende Glasfassade über ausreichend Tageslicht. Außenjalousien und eine Klimaanlage stehen für den Sommer auch bereit.
Stellplätze in der Tiefgarage können nach Bedarf angemietet werden.
In den Nebenkosten von 3,00€/m² sind die Kosten für Strom und Warmwasser bereits enthalten.

Ausstattung

- Klimaanlage
- DV-Verkabelung
- Teppichboden
- Fahrstuhl
- Tiefgarage
- elektr. Schließzylinder

Sonstige Informationen

Baujahr: 1973
Energiekennwert Wärme: 113 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 81 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

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Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.